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菠菜推广平台有哪些我是杭叔，领有多年杭州房产策动和投资训戒，长久抓续顺心杭州地区的楼市信息，熟悉购房计谋、买房策略和学区房信息，接待顺心及雷同。

以下杭州购房答疑现实，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，你好，父母名下有一套经适房，现时可以卖180万，父母在杭州其他场所还有房，这套是否可以卖掉。我现时名下一套屋子可以卖380万。房产证是我和父母3东谈主共同领有，要是赠予或卖给他们，我属于无房户已经要过3年？手里还有一张房票可以用，现款100万也可以作为首付，有莫得合适的屋子保举呢？

近年来，随着互联网技术的不断进步，皇冠体育也不断创新，采用人工智能、大数据等先进技术，提高了网站的安全性和用户体验，为用户提供更为优质、便捷的服务。

杭叔：你好，唯有在杭州有过购房记载，即便卖掉或赠予他东谈主也不成动作无房户，字据计谋就需要等三年，但在此技能已经可以摇非热门楼盘的新址。从永恒来看，应该在合适的时机把经适房置换制品性、业绩、园区等各方面都更好的商品房，屋子也更能保值升值。卖掉之后可以去摇500-800万的新盘，不外中签率低。也可以去买二手房，市区次新址比拟贵。现时出售屋子比拟容易，提倡先摇中或看中二手，再来解决手中相对较差的屋子。

发问：杭叔，你好，坐标杭州，父母退休了，念念给父母买一套屋子养老改善，艮北和云城选哪个板块合适？有保举的楼盘吗？我方念念卖掉父母住的老屋子另外置换一套用于投资，三百多万的预算，发愤给点购房提倡。

杭叔：你好，基于区域发展进度和练习度的探求，提倡探求位于杭州艮北新城的房产。该地区交通便利，附近基本生涯配套门径王人全，且居住氛围友好，基础门径与生意配套迷漫霸道基本生涯需求。关于年青东谈主来说，云城明天的发展空间很大，但关于退休东谈主士来说，艮北才是最优选。在从投资角度启程，300多万预算，勾庄是可以的遴荐。该区域全体发展后劲更大，领有万象城和城北第一高楼等象征性开采，且位置优厚，与主城区精细贯串。此外，单价在3万元独揽的板块中，勾庄的热度亦然最高的。

发问： 杭叔，你好，现时东谈主才落户杭州，念念在杭州投资一套屋子，在桑梓有套房，有贷款，现时手上现款最多200万，约略买300万独揽的屋子，不太了解杭州，在杭州那处买涨幅比拟大，预见5年后会卖掉。

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杭叔：你好，现时杭州刚需、改善东谈主群的是总价300万独揽的新址的主流预算，一些摇号热门板块愈加受到顺心，比如明天科技城、勾庄、三墩北等。现时，还可以遴荐三墩北、明天科技城、勾庄、丰充湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦、运河新城、祥符、桃源、之江、下沙金沙湖、大学城北、市北东、宁围、南部新城、南站新城、萧山科技城等板块。总计这个词杭州城北，霸道非无房家庭可参与的、均价在4万以下和总价三四百万的楼盘条目的，基本蚁集在运河新城和祥符，萧山市北热度也比拟高。

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发问：杭叔，你好，杭州上班，现时念念买房，预算200万独揽，对交通要求比拟高，但愿上班便捷少许，有什么好的保举吗？

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杭叔：你好，字据现时的新址限价来看，杭州老八区范围内合乎200万独揽的价位的板块还有一些遴荐，如东湖新城、大江东、星桥、崇贤、闲林、戴村等。关于上班而言，地铁是否到达是一个热切的探求身分。要是生涯责任圈子不在明天科技城，那么住在闲林板块可能并不太便利；而大江东和闲林相似，也显得偏远。现时最有上风的板块应该是东湖新城，它的价钱、交通、生意等各方面都很有眩惑力。加之22600元/㎡的板块限价和纵贯钱江新城、江河汇的9号线，这里值得顺心。

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发问：杭叔，你好，念念在奥体板块附近买一套改善房，现存首付预算500万，关联词摇号一直陪跑不中，要不要接续摇号？已经覆没新址转向二手房市集？要求交通便利，价钱溢价不要太高，买什么位置的二手房比拟好？

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杭叔：你好，摇号的新盘如实比拟有眩惑力，关联词一直不中签也很消磨东谈主的意识，而且接下来可能会更难，是以遴荐二手房其实亦然可以的。在奥体板块已经有许多可以的二手房，可以好好筛选一下，莫得必枢纽盯一个板块，幸免买到那种天价盘。要是以为可以再接续试一试摇号，比拟紧张入住又不念念花高价的话，可以去望望地铁或者交通快速路隔壁的楼盘，隔两站地铁或者相等钟车程独揽的楼盘其实也很可以，在居住上莫得什么太大的分辩，而房价上又很合适。杭州买房提倡，详奉告识星球里面共享。